Description de l'offre
Villa T4 avec piscine – Golf de Gujan-Mestras,Dans un environnement calme et privilégié, au coeur du golf de Gujan-Mestras, découvrez cette belle villa T4 de 115 m², implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la forêt.La villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, tout en profitant de beaux espaces extérieurs. Un espace de vie ouvert sur la piscineLa maison dispose d'un séjour lumineux de 40 m², largement tourné vers l'extérieur et donnant directement sur une terrasse et une piscine de 10 x 5 m.La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct au double garage de 35 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.Côté nuit, La villa comprend 3 chambres : Une chambre de 15 m² avec placard, donnant sur la terrasse et la piscine ; Une chambre de 12 m² avec placard, également ouverte sur la terrasse et la piscine ; Une troisième chambre de 11 m².Deux salles d'eau complètent l'espace nuit.Un extérieur idéalLe terrain arboré de 1200 m², entièrement préservé des regards, constitue un véritable atout. La grande piscine 10 x 5 m et la terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Les atouts : Villa T4 de 115 m Séjour de 40 m² 3 chambres 2 salles d'eau Cuisine séparée et équipée Double garage de 35 m² Piscine 10 x 5 m Terrain arboré de 1 200 m² Aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la forêt Lotissement calme et résidentiel Terrasse donnant sur la piscineUne villa à découvrir pour son environnement privilégié, ses volumes et son magnifique espace extérieur.Personne à contacter: M GROSRENAUD 06 98 43 30 00Honoraires de 1 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 345 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2050 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 050 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.